Проектирование домов
в Киеве

При проектировании объектов:

• до 150 м2 — повышающий коэффициент — 1,15;
• от 150 м2 до 300 м2 — коэффициент — 1,0.

При проектировании объектов:

• свыше 300 м2 — понижающий коэффициент — 0,95;
• свыше 400 м2 — понижающий коэффициент — 0,90;
• свыше 800 м2 — понижающий коэффициент — 0,85.

При разработке проектной документации на реконструкцию — стоимость проектных работ определяется индивидуально.

Схема генерального плана разрабатывается на Геодезической топосъемке участка в М 1:500 с нанесенными на ней коммуникациями и границами участка. Геодезическая топосъемка участка предоставляется Заказчиком в электронном виде в формате DWG (AutoCAD 2012).

Для разработки стадии «Рабочая документация» Заказчиком предоставляется официальный Отчет об инженерно-геологических изысканиях на участке с глубиной забора грунтов не менее 8 метров.

При отсутствии Геодезической топосъемки участка и Отчета об инженерно-геологических изысканиях их можно заказать у нас.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Каждый дом – это отображение его хозяев. Как не может быть двух одинаковых людей, так и каждый дом имеет свою индивидуальность, красоту и эстетичность. Отобразить внутренний мир человека в его окружающей среде не каждому специалисту под силу, поэтому к выбору проекта будущего жилища стоит подходить ответственно. В данном случае редко когда уже готовые макеты отображают пожелания заказчика в полной мере, поэтому лучше использоваться услугами индивидуального проектирования домов.

Плюсы и минусы этого варианта

Преимущества индивидуального проектирования домов очевидны:

• Здание создается под пожелания и потребности конкретного заказчика, поэтому результат обычно удовлетворяет больше, чем на 100%.
• Проект готовится с учетом всех технических деталей и особенностей местности, где будет проводиться строительство, что способствует его успешной реализации.
• Над макетом работают профессионалы, на вооружении которых опыт и мастерство, снижающие возможные риски.
• При необходимости проектирование частных домов может входить в пакет услуг строительства под ключ, что значительно уменьшит затраты на создание нового жилья.

Основным недостатком индивидуального проектирования можно назвать его цену, ведь она куда выше стоимости готового проекта, множество которых сегодня продается в Интернете. Однако в данном случае расходы оправданы: специалисты тратят время на изучение особенностей конкретного заказа, поэтому и результат получается качественнее.

Этапы проектирования

Проектирование загородных домов, таунхаусов, коттерджей – это комплексный процесс, состоящий из нескольких стадий:

• Постановка задачи.

Вначале заказчик излагает исполнителям свои пожелания, требования, идеи. Специалисты собирают информацию о территории, площади будущего здания. Как результат, утверждаются концепция и стилистика дома.

• Эскиз.

Первым делом делается схематическое изображение, из которого заказчик получает представление о месторасположении того или иного объекта, видит планировку комнат, может оценить расстановку мебели.

• Создание рабочего проекта.

Финальная версия дизайна при проектировании коттеджей и других жилых помещений формируется после изучения заказчиком эскиза и внесения всех необходимых поправок.

В результате процесса создается проектная документация, на основе которой можно приступать к строительству.